На сегодняшний день именно покупка квартиры посредством ипотеки является самым распространенным способом среди граждан нашей страны. В банке нам подают уже составленный документ, который умещается на несколько страницах. Не все внимательно его читают, и зря! Дотошным порой удается сэкономить. В идеале лучше привести с собой юриста, который обратит внимание на некоторые тонкости.
Фото:http://absolutbank.ru
Правило первое:
Прежде чем что-либо подписывать, поинтересуйтесь, какие платные услуги банк вам хочет навязать. В данном случае мы имеем ввиду комиссию за обслуживание счета. Хотелось бы обратить внимание, что ЦБ отменил таковую, если речь идет от ипотечных счетах (ранее размер комиссии мог превышать 1%). Так что вы смело можете от такой комиссии отказаться. Как правило, банки идут на встречу без вопросов (а что им остается!). Так же можно попросить убрать из договора пункт о якобы обязательном юридическом сопровождении, сегодня он тоже лишний. Если банк сопротивляется — жалуйтесь, помочь должен Роспотребнадзор!
Правило второе:
Поговорим о страховке. Сегодня обязательной является только та, что страхует залоговое имущество, все остальное ваша личная инициатива. Поэтому от страхования жизни, если хотите, можете отказаться. Если застраховались, а потом подумали и решили, что вам данная услуга не нужна, поторопитесь — на возврат денег есть пять дней.
Правило третье:
Очень пристальное внимание следует обратить на такой пункт, как изменение процентной ставки. Банки часто вставляют его в договор. Чем это грозит вам? Экономическая ситуация не стабильна, если ухудшится — вам могут увеличить процентную ставку. Вы должны знать, что по закону, о любом подобном изменении вас должны уведомить, изменения согласовать.
Правило четвертое:
Проследите, чтобы в договоре было прописано что должно происходить, если условия жизни клиента изменились, а именно ухудшились.
Правило пятое:
Досрочное погашение ипотеки. По закону, конечно, вы и так можете выплатить задолженность ранее оговоренного срока, но лучше, если этот пункт будет прописан в договоре. Так же стоит оговорить сроки и порядок процесса.
Вернуться к списку статей