Пожалуй, этим вопросом задаются все, кто когда-либо покупал или продавал недвижимость. На вскидку кажется, чего здесь сложного - в интернете масса предложений, все лежит на поверхности бери и делай. На самом деле работа риелтора — настоящий лабиринт из вопросов. Ее основную часть мы и попытаемся раскрыть сегодня.
Источник фото: https://magenta.today
Первое, о чем хочется сказать, безопасность сделки. Мошенники придумывают все новые и новые способы отъема денег у населения. Порой, настолько хитрые и запутанные, что человеку далекому от сферы недвижимости, они становятся понятны только когда уже нет ни денег, ни квартиры. Многие скажут, что случаи мошенничества все же редкость, но только представьте, что на удочку попадаетесь именно вы. В итоге остаетесь у разбитого корыта, ведь вернуть дорогостоящую недвижимость не всегда представляется возможным, требует много времени, сил и финансовых вливаний.
Риелтор изрядно экономит ваше время. Он не только ищет и пропускает через себя огромный пласт информации, но и проверяет все документы, которые будут сопутствовать будущей сделке. Риелтор-профессионал получает свой гонорар за уменьшение рисков клиента, за первичный анализ справок и выписок, за изучение истории квартиры, грамотное определение ее стоимости, и, что очень важно, умение торговаться.
Что значит проверить историю квартиры? Риелтор скажет вам сколько собственников было у той или иной недвижимости, находится ли квартира под арестом, есть ли криминальный аспект, долги по коммуналке или налогам, есть ли претензии у третьих лиц. Кроме того, грамотный риелтор обязательно обратит внимание на так называемые группы риска, участвующие в сделке. Сюда попадают несовершеннолетние, недееспособные, пенсионеры, инвалиды, состоящие на учете и так далее. Если в сделке участвуют поверенные, риелтор установит почему. Все проверки профессиональный риелтор проведет самостоятельно, а клиент потратит свое время лишь на то, чтобы ознакомиться с их итогами.
Отношения между риелтором и клиентом обязательно должны фиксироваться в договоре. Если агент минует этот аспект, поручателю услуги серьезно следует задуматься о его квалификации. Мы рекомендуем клиенту осознанно подходить к выбору риелтора. Не стоит полагаться на приятельские отношения, большая часть обманов в сфере недвижимости совершается, как говорится, "по-знакомству". Прежде чем начать работу с риелтором, уточните в чем конкретно она будет заключаться, и, еще раз, все фиксируйте в договоре. Когда вы выбрали своего риелтора — уважайте и доверяйте ему, это один из залогов успешной сделки.
Вернуться к списку статей