Ипотека процесс длительный, для многих непростой. За годы выплат случиться может все, что угодно. Вдруг ухудшается финансовое положение и — вуаля, вас затягивает трясина просроченных банковских платежей. Что может вытянуть должника на твердую почву, советы наших специалистов.
Может быть, к вам будут благосклонны и разрешат внести изменения в условиях договора. Надеяться сильно на это не стоит, обычно банки не идут на уступки, вполне справедливо пологая, что стоит протянуть палец, как тебе откусят руку.
Внимательно перечитайте договор, в нем может быть пункт о так называемых «кредитных каникулах», часто это платная опция, иногда она предоставляется по просьбе клиента.
Некоторые решаются на реструктуризацию долга. Вот только выгоды от нее ноль как банку, так и клиенту. Первый долго возится с проблемным клиентом, второй платит бешеные проценты.
Рефинансирование — сродни процедуре реструктуризации, вот только перекредитовываться предстоит в другом банке. Финансовые учреждения с удовольствие предоставляют такую услугу, так как считают, что квартира удобный залог. Больше шансов, что в программу рефинансирования вас возьмет банк, в котором вы получаете зарплату.
Если у заемщика есть крупные, но нестабильные доходы, он пару лет вовсе может не платить ипотеку. Опытный юрист поможет пройти все судебные инстанции. Когда вот-вот должны нагрянуть судебные приставы, неплательщик инициирует процедуру личного банкротства. Когда квартира выставляется на торгах, ее выкупает сам должник, изрядно сэкономив на банковских процентах.
Пережить не лучшие финансовые времена можно с помощью арендаторов. Пока ваша квартира сдается, пожить можно у родственников и друзей, главное, чтобы у них было большое сердце.
Еще один способ погасить ипотеку - взять потребительский кредит. Как только долг по ипотеке погашен — квартира становится вашей собственностью, а банк не имеет право ее забрать даже в том случае, если вы являетесь кредитным должником. Главное чтобы жилье у вас было единственным. Остается лишь обанкротиться, после чего долги будут списаны.
Вернуться к списку статей