Нам кажется, что сегодня эта тема весьма актуальна. Бывает так: вроде квартира приличная, уютная и чистая, а вот арендаторы никак не находятся. Давайте попробуем разобраться, в чем тут дело.
Прежде всего, стоит убедить собственника, который предлагает жилье для аренды, в важности соотношения «цена-качество». Товар должен быть ликвидным. Чтобы сделать его высоколиквидным, нужно вложиться. Поможет небольшой косметический ремонт: новые обои, линолеум, потолочная плитка, они придадут квартире товарный вид. Иногда, по нашим наблюдениям, бывает достаточно хорошей генеральной уборки. Тут без халявы, если владелец не может справиться сам, стоит привлечь специально обученных людей, клининговых компаний сегодня достаточно.
Важно убедить клиента перед, что перед тем как устраивать квартире смотрины, стоит убрать все личные вещи: фотографии, мелкие побрякушки и предметы интерьера. Нужно избавится от «бабушкиной» мебели. Все старье на свалку, взамен можно приобрести недорогую, но удобную мебель. Стиль минимализм обязательно привлечет внимание нанимателя, а старые, пыльные ковры, захламленный балкон и полная ненужного барахла кладовка — отпугнет.
Например, недавно был такой случай: собственник квартиры, которая расположена в спальнем районе, никак не мог найти нанимателя. Как только его объявление дополнилось графой « с животными можно», тут же нашлись клиенты. Причем арендная плата стала чуть выше, что, согласитесь, приятно. Еще один явный плюс для нанимателя квартиры — возможность регистрации. Пусть она будет временная, но все же. Регистрация - шанс для семей с детьми устроить ребенка в детский сад.
Стоит задуматься и над тем, чтобы разрешить нанимателю заплатить сумму депозита не сразу, а с небольшой рассрочкой. Совсем отказываться от него не стоит. Депозит — гарантия исполнения договора, как правило, он составляет оплату квартиры за один месяц.
Пожалуй, самое главное: пристальное внимание уделите ставке арендной платы. Может быть, она слишком высока. Нужно внимательно проанализировать по какой цене сдаются квартиры в вашем районе. Учитывать стоит аналогичные предложения.
Вернуться к списку статей