Вы решили сдать квартиру в аренду? Первое, о чем приходится думать, где найти надежного нанимателя! У кого-то на это уходит буквально несколько дней, кто-то мучается месяцами.
Один наш знакомый сдает квартиру годами. Недавно с гордостью заявил, что никогда не обращался за помощью к специалистам. При этом, его квартира всегда пользовалась спросом, а переходный период (когда один жилец съехал, а другой только собирается въезжать) не превышал три недели. Арендаторов мужчина ищет через знакомых и соцсети. Считает, так надежнее. Из соцсетей о человеке узнать можно многое. Перед заселением беседует с будущими жильцами только глядя в глаза. Предпочтение отдает семейным.
Если говорить о тенденциях, сегодня, скорее, арендаторы предлагают свои услуги, а жильцы выбирают лучшие предложения. Недавно было по-другому, наниматели сбивали ноги, чтобы найти то, что нужно. Порой, если квартира устраивала, соглашались и на завышенную цену.
Чтобы не было сюрпризов, решать все вопросы стоит на берегу. Обязательно нужно заключать договор и прописывать правила пользования квартирой. Арендатору, в свою очередь, нужно быть внимательным. При заселении осмотрить вверенную территорию и указать собственнику на возможные изъяны. Если поломки появляются в процессе проживания, стоит сразу сообщать об этом хозяину, так можно избежать конфликтов, да и затрат на ремонт будет меньше.
Обращаетесь вы за помощью к риелтору при поиске арендаторов или нет, помните: залог успеха грамотная презентация.
Чтобы она прошла на ура, нужно соблюсти правила:
- желателен косметический ремонт квартиры;
- сантехника должна быть в порядке;
- нужно избавиться от лишних вещей, а дорогие сердцу вывезти;
- если квартира в относительном порядке, стоит сделать генеральную уборку.
Если требуется объявление, фотографируйте квартиру правильно. Стоит позаботиться об оптимальном освещении и правильной композиции.
Также мы советуем, не скупиться на комплименты. Например, порадовать потенциальных жильцов может новенький комплект постельного белья, набор посуды или просто шампанское с фруктами.
Вернуться к списку статей