Поговорим о том, как грамотно выбрать квартиру в новостройке. Новых домов сегодня сдается великое множество, стоимость квартир разная, как впрочем, и уровень их комфорта.
Вы должны понимать, что квартира в еще недостроенном доме, будет стоить ощутимо дешевле. Экономия составит 30-35%. Тут главное не опоздать: популярность новостройки может день ото дня расти, пропорционально этому будет увеличиваться и цена будущих квартир.
Первый скачек цен отмечается на стадии готовности котлована. Далее девелопер будет поднимать стоимость на 10% с прибавлением каждого нового этажа.
Прежде всего, это опасность столкнуться с долгостроем или как минимум с затяжным строительством. Поэтому совсем ударяться в политику экономии не стоит. Лучше выбрать известного застройщика, с хорошей историей фирмы и добрыми отзывами от клиентов. Пусть квартиры у него будут чуть дороже, но вы сбережете собственные нервные клетки, которые как известно не восстанавливаются.
Не забывайте про торг. Неправда, что торговаться можно только на вторичном рынке. Многие застройщики заранее закладывают в стоимость скидку для клиента, так что торгуйтесь. Некоторые менеджеры ратуют, чтобы клиент оплатил все и сразу, поэтому могут снизить стоимость квартиры на 5% сразу. Калькуляция такова: купив квартиру за 5 миллионов при полной оплате вы получите скидку в 250 тысяч рублей. Куда потратить эти деньги, конечно, найдете.
Дешевле могут стоить непопулярные квартиры (они находятся на первом или последнем этажах, сюда же относятся и квартиры нестандартной планировки, например, угловые).
Естественно, «трешка» будет стоить дороже «двушки», но если рассчитать цену на количество приобретенных квадратных метров, выгода большей квартиры очевидна. Некоторые застройщики поощряют клиентов покупать многокомнатные квартиры и сулят бесплатную отделку - полую или частичную.
Давайте подведем итог:
1. Определяем застройщика по критериям надежность и качества возведения домов.
2. Обязательно с большим внимание изучаем его документы.
3. Интересуемся акциями и скидками.
4. Прикидываем сможем ли жить на первом или последнем этажах.
Вернуться к списку статей