Что такое покупка квартиры, в данном случае мы говорим о самом процессе? Американские ученые считают, что это безусловный стресс. Более того, приравнивают его к прыжку с парашютом. Не согласиться с этим сложно.
Каждый человек когда-либо покупавший недвижимость на вторичном рынке, позже вспоминает, как не спал ночами, прокручивая в голове те или иные шаги, сравнивая варианты и пытаясь понять, а какие же последствия будут, если что-то пойдет не так.
Мы собрали несколько советов как купить квартиру, при этом остаться довольным и здоровым.
Источник фото: KnowRealty
Прежде всего стоит оценить свои финансовые возможности. Если пересчитав все, что есть в загашнике, у вас набралось 1,5 миллиона — вы счастливчик. За эти деньги в Череповце вполне можно приобрести достойное жилье. Если такой суммы нет, копите дальше, может быть к пенсии и получится… Конечно, это шутка, а если серьезно, скорее всего вам, как и другим 80% россиян, придется воспользоваться ипотекой. Отлично, если есть другая недвижимость, которую можно продать, а вырученные деньги пустить в дело.
Приступаем непосредственно к выбору. Серьезно отнеситесь к процессу. Составьте в уме, а может и на бумаге, список признаков, которые определят для вас ту самую «комфортную городскую среду». Например, вы любите прогулки и вам просто необходим парк рядом с домом; у вас маленькие дети, соответственно школа и детский сад во дворе приветствуются; вы не спортсмен и пройденные лишние метры серьезный напряг — рядом с домом должна быть автобусная остановка.
Собрались смотреть квартиру — делайте это днем, так вы заметите все недостатки района, например, отсутствие тротуаров, наличие несанкционированных свалок, пустырей и так далее. Прогуглите район в интернете, узнайте какие проблемы чаще всего обсуждают аборигены, возможно именно они (проблемы) для вас абсолютно неприемлемы.
Когда выбор сделан и из двадцати вариантов осталось три — можно начинать переговоры. Не пугайтесь, если трубку возьмет не собственник, а агент. Если риелтор действительно толковый, это гарантирует вам чистоту сделки, при этом вознаграждение уже заложено в стоимость квартиры.
Что вам нужно выяснить: кто владелец квартиры, сколько лет он является собственником, каковы условия продажи, насколько цена, указанная в объявлении соответствует действительности.
У каждой квартиры есть изменяемые и неизменяемые параметры. Например, отсутствие ремонта — изменяемый, а отсутствие рядом с домом остановки или сквера, скорее всего, нет. Обратите на это внимание.
Все условия продажи обсуждаете на берегу. Например, продавец отказался от торга, но взамен обещал оставил вам неплохую мебель. Нюансы стоит закрепить в договоре сделки. Сделать это грамотно вам поможет риелтор.
Вернуться к списку статей