Поиск нового офиса дело хлопотное, требующее времени и владения некоторой эксклюзивной информацией. Заняться поиском вы можете самостоятельно, но лучше если на помощь придет профессионал, об этом и поговорим сегодня.
Первое, что стоит сделать, определиться для чего вам нужны помещения в собственность. Варианта могут быть три: вы будете сдавать их в аренду, откроете фирму или перепродадите с выгодой для себя.
Давайте на чистоту, работа по поиску помещения не ваш профиль, есть много нюансов, о которых будущий владелец и знать не знает. Именно поэтому самостоятельная покупка может отнять слишком много времени, а у бизнесмена, как известно, время — это деньги.
Вы точно не владеете эксклюзивной информацией. Можно, конечно, пошерстить по знакомым, но не факт, что это поможет. Ликвидные, удачно расположенные объекты часто не выставляют в открытую продажу. Кроме того, у агентств есть своя клиентская база, продать помещения прежде всего стараются своим людям. То есть, если вы решитесь отправиться в самостоятельное плавание, действительно лакомые объекты вполне себе проплывут мимо.
О перспективности того или иного объекта вам расскажет только профессиональный риелтор. Ну, например, будет ли цена на недвижимость расти или каковы перспективы района, в котором расположен офис.
С хорошим риелтором у вас есть шанс получить дисконт, то есть значительно сэкономить. Грамотно проведенные переговоры тоже помогут сохранить свои кровные.
Безопасность сделки — это то, о чем никогда не следует забывать. Специалист застрахует вас от покупки проблемного объекта, а документы, которые предстоит оформить точно будут в порядке.
Если вы берете помещение с целью его перепродать, просчитать риски и перспективы важно грамотно. Речь идет о месте расположения, возможной перепланировке, мощности и других нюансах. Кроме того, специалист подскажет, когда должна стартануть перепродажа, так чтобы объект не залежался, но в то же время вовремя ушел в другие руки.
Что для всего этого нужно: владеть информацией, быть профессионалом и уверенно ориентироваться на рынке недвижимости.
Вернуться к списку статей