АН Компромисс
Квартиры Новостройки Комнаты Земельные участки Дома Нежилые помещения Гаражи

НЕСКОЛЬКО СПОСОБОВ СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ

09.02.2019

Даже если квартира вам нравится и явно подходит  - стоит взглянуть на нее критически.

А вот чего не стоит делать — цепляться к недостаткам. Продавец может обидеться и просто отказаться от заключения сделки. Вежливые замечания, формулировки по делу - пойдут на пользу.

Аргументируйте свою позицию. Заранее продумайте, как и что вы будете критиковать. В ваш перечень могут попасть:

- шумная улица за окном;

- удаленные от дома остановки;

- рядом нет магазина, школы, детского сада, поликлиники;

- квартира находится на первом или последнем этаже.

Свои замечания не стоит записывать на бумажку и читать их с важным видом. Все должно быть естественно. Вставляйте критические фразы в контекст разговора. Например, вы вдруг выглянули в окно и отметили, что есть боязнь высоты. Продавец услышит это и безусловно отметит, а торг в дальнейшем пойдет быстрее.

Будьте скромнее. На просмотр квартиры лучше одеться попроще. Дорогие украшения и явно брендовая одежда могут сбить продавца с толку. Он подумает, что вы человек состоятельный, а значит заплатите больше.

Бывает, что и хорошие квартиры продаются долго. Стоит заранее поинтересоваться, как давно объект «висит» в продажах и указать собственнику — это может сыграть свою роль.

Слишком жадный покупатель может остаться с носом. Если стоимость действительно хорошей  квартиры адекватна, берите ее. Торг в данном случае может сорвать сделку.

Если в квартире сделан ремонт, а продавец использует его как козырь, можно попробовать противостоять. Вежливо скажите, что такой дизайн - не отвечает вашим предпочтениям.  Иногда это работает.

Приятным бонусом может стать бытовая техника хозяев, тем более, если она встроенная. Нужно заявить о своем предложении, возможно, продавец согласится оставить имущество в счет скидки.

Вам удалось скопить денег на квартиру и ипотека не нужна — вы в выигрыше. Недвижимость, которая продается без участия банка котируется особенно.

Будьте откровенны с риелтором. Доходчиво изложите ему свои требования и определите возможности. Это позволит не участвовать в переговорах: сэкономит ваши время и силы.

Вернуться к списку статей