Три, пять или десять процентов — покупая квартиру все не прочь поторговаться. Как и за что требовать ПРАВИЛЬНУЮ скидку, какой торг можно назвать действительно обоснованным — разберем сегодня.
Источник фото: https://www.bn.ru
Предпосылка к скидке — крайние этажи.
Как правило, если квартира на первом этаже ее стоимость и так снижена, в среднем дисконт составляет десять процентов. Вы можете попросить сбросить еще, если готовы купить жилье, окна которого выходят на шумную улицу, автобусную остановку, а из подвала пахнет чем-то неприятным.
Стоит начать торговаться, покупая жилье на верхнем этаже. Одно дело, если в доме есть лифт, другое, если это пятиэтажка-хрущевка. Представьте, что по возвращению домой, вам частенько придется поднимать наверх не только себя, но и сумки с продуктами, возможно, велосипед или коляску. Еще один нюанс: квартира под крышей может основательно прогреваться летом или быть слишком холодной зимой.
Можно смело просить скидку, если под вашей квартирой нежилое помещение. Сегодня там магазин, завтра бар с дискотекой — нужно указать на это продавцу.
Торг уместен, если вид из окна непривлекателен. Обычно людям не нравятся: ЛЭП, ритуальные службы, кладбища, больницы. Если все окна выходят на север — тоже нехорошо.
Если есть асоциальные соседи и вы об этом узнали до совершения сделки. Тут думать нужно крепко, нагрузка серьезная. Не пугает — смело требуйте скидку.
Предмет обоснованного торга явные нестыковки в реальных и документальных параметрах квартиры. По документам кухня семь метров, в жизни гораздо больше — попросите скидку.
Оцените состояние квартиры. Если ей требуется серьезный ремонт, стоит начать торговаться. Не факт, что вам уступят, но все же. Причина в том, что для каждого свой порог убитости жилья. Для одних – вздутые полы и грязные стены, для других плох даже чистенький «бабушкин» интерьер.
Попробуйте оценить срочность продажи. Тот, кому нужно сбыть квартиру быстро, пойдет на уступки. Сложными считаются продавцы с ненужными квартирами. Они, как правило, не торопятся, завышают цену и не обсуждают скидки.
Часто жилье продается с мебелью. Тут главное оценить ее качество. Если шкафы, кровати, техника - старые и вам явно не пригодятся, попросите дисконт за утилизацию.
ВЫВОДЫ: не проявляйте сильной заинтересованности на этапе выбора квартиры. Пусть продавец видит, что вы ориентируетесь в ценах, имеете представление о наполненности рынка и про запас у вас еще одно выгодное предложение. При всем этом важно сохранять баланс: не критиковать дом, район, соседей, иначе выгодное предложение уплывет к другому, более вежливому покупателю.
Вернуться к списку статей