Есть мнение, что продать или купить квартиру — это просто. Причем, обычно так думают люди, которые сами никогда не сталкивались со сделками на рынке недвижимости. В чем же причина таких суждений? Остановимся на основных моментах.
1. Доступная информация
Сейчас вся информация открыта, находится в открытом доступе, в Интернете. Это базы квартир, множество советов, как лучше продать или купить и т. д. Человек, попадая во Всемирную сеть, начинает думать: «Ну и что трудного разместить объект на продажу (или подобрать себе)!» Вот тебе — и Авито, и Циан. Зачем обращаться к агенту? Однако, популярные доски объявлений, к сожалению, уже давно облюбовали различные мошенники, которые придумывают все новые и новые схемы обмана. А самое главное, чтобы разобраться и выделить главное в большом количестве информации самостоятельно, понадобится немало времени.
2. Перекладывание ответственности
Вопрос о нужности агента возникает и в случае, когда сделка проходит с участием банка или нотариуса. Участник сделки предполагает: «можно не волноваться, нотариус (банк) точно всё перепроверит». Однако не стоит излишне обольщаться: ни первые, ни вторые не обязаны это делать. Они не обязаны, к примеру, проверять предыдущие переходы права на недвижимость или задолженность по квартире. Поэтому ни банк, ни нотариус не заменят профессионального специалиста по недвижимости.
3. Желание сэкономить
Еще одна причина — это желание сэкономить, не платить агенту, рассуждая примерно так: «риэлторы получают деньги ни за что». К сожалению, в недвижимости, как и в любой другой сфере деятельности, среди представителей профессии могут встречаться непрофессионалы, после работы с которыми может сложиться подобное впечатление. Однако хороший агент своим трудом полностью отрабатывает комиссию, он не только существенно упростит процесс, но и обеспечит надежность и безопасность сделки от А до Я, сэкономит время и деньги. Приобретая или продавая недвижимость, вы принимаете одно из крупнейших финансовых решений в Вашей жизни. Согласитесь, что вознаграждение агента в этом случае — не та сумма из-за которой стоит рисковать.
В заключение скажем: сделки с недвижимостью – непростое дело, требует знаний из множества областей, например, гражданское, жилищное и налоговое право. И лучше доверить это дело профессионалам.