Сейчас этот рынок переживает не лучшие времена. Однако, если приложить усилия и направить их в нужное русло , дача уйдет быстро и без проблем. Вот лишь несколько советов от наших специалистов.
Поставьте забор и сделайте уборку. Это самое малое, что можно сделать для быстрой продажи дачи. Если участок не огорожен, потенциальный покупатель просто не поймет его размеров. Вы конечно можете объяснить, что граница проходит за той кочкой или березкой, но точного представления человек все-равно не получит, будет сомневаться, а значит запросто упорхнет к другому продавцу. Не обязательно вкладываться в дорогой забор, это может быть просто металлическая сетка, закрепленная на колышках.
Территория участка не должна выглядеть заброшенной. Высокая трава, остатки старого строительного материала, ямы и ухабы от того, что когда-то называлось грядками — портят восприятие, а если рядом продается другая дача, состояние которой значительно лучше, вам придется сильно снизить цену своего участка, но даже это не всегда помогает.
Если дачный дом совсем плох, фундамент покосился, и находиться внутри здания просто опасно, потребуется серьезный предпродажный ремонт. Другой вариант снести постройку. Многие покупатели быстрее клюнут на пустой участок, откуда не нужно вывозить хлам, а можно сразу преступить к строительству дома. Полуразвалившиеся сараи, теплицы, бани — тоже стоит убрать.
Если дачный дом достаточно крепкий, его все-равно необходимо осмотреть. Подкрасить, убрать потертости, подлатать крышу, протестировать коммуникации, выкинуть старые вещи и мебель. У покупателя должно сложиться впечатление, что в доме никто не жил. Важно, чтобы оно появилась сразу.
Хотите продать дом быстро — на завышайте цену, сегодня этим страдают многие. Вы провели предпродажную подготовку, вложили какие-то средства, а покупателя все нет! Он и не появится, потому что слишком дорого, а ваши усилия пойдут прахом, на следующий год все придется повторять снова.
Не нужно приписывать даче достоинства, которых у нее нет. Старый щитовой дом — это не историческая усадьба. Часто, заявляя в объявлении то, что на самом деле миф, продавцы у потенциального покупателя вызывают лишь раздражение, и о сделке речь уже не идет.
Подготовьте документы. Если земля не размежевана, а дома не оформлен, не стоит начинать процесс. Когда предложений много, никто не будет ждать месяц или два, пока вы соберете все нужные бумаги.