Сегодня поговорим о том, как быстро и с безусловной выгодой для себя продать квартиру. То, что нужно сделать, мы попытались структурировать и оформить в простую и понятную схему.
Прежде всего, найдите такого риелтора, которому действительно доверяете. Не нужно кидаться к первому встречному и вестись на громкие обещания. Продажа квартиры - серьезная работа, так что лучше обратиться в известное агентство с хорошей историей и квалифицированными специалистами.
Ваш второй шаг — определить цену. Если сосед сверху года назад продал такую же квартиру на пятьсот тысяч дороже, это ни о чем не говорит. Рынок недвижимости неустойчив, цены колеблются, многие остаются при своих квадратных метрах, только потому, что ни в какую не желали снизить планку.
Золотое правило, которое обязательно нужно выполнить — уборка или косметический ремонт продаваемого жилья. Пусть квартира будет чистой, уютной, но в тоже время обезличенной (на время просмотров стоит убрать в шкаф семейные фотографии и милые сердцу безделушки). Не ленитесь, сделайте уборку на лестничной площадке: отсутствие грязи и неприятного запаха потенциальный покупатель обязательно отметит.
Заранее позаботьтесь о документах. Конечно, опытный риелтор сразу предоставит вам полный список документов, которые потребует та или иная сделка. Если вы решили продавать квартиру самостоятельно, обратите внимание на срок действия справок.
Качественное фото квартиры для рекламного объявления — залог успеха. На такое покупатель сразу обратит внимание. Подумайте об освещении, делайте фото, когда в квартире светло. Планы должны быть общими, дающими представление о конфигурации и состоянии жилья. В объявлении пишите правду, но не ругайте свою квартиру. Описание должно быть лаконичным, если есть явные плюсы (свежий ремонт, отличный район, рядом магазины и общественный транспорт) сделайте акценты.
Грамотно ведите переговоры. Не стоит дискутировать с покупателем о состоянии квартиры. Ну и пусть выбранные вами обои ему не понравились, просто у человека другой вкус. Если покупатель пришел на смотрины, а потом пропал, позвоните ему сами и узнайте о намерениях, ведь это и ваш интерес тоже. Морально подготовьтесь сделать скидку, слишком жесткая ценовая политика может навредить, а предложение сбросить несколько тысяч рублей, значительно приблизят сделку.
Вернуться к списку статей