Много написано о том, как построить новый дом, но мало про то, как снести старый. Между тем, тут есть нюансы, которые обязан знать каждый собственник. Начать процесс стоит с серьезной документальной подготовки. Подробности сегодня в нашем блоге.
Итак, очень наивно полагать, что раз я собственник, то делать могу со своим домом все, что пожелаю. Решил снести — позвонил шабашникам и дело в шляпе.
Прежде чем начать работы, нужно получить разрешение. Алгоритм действий следующий:
- Обращаемся в органы местного самоуправления.
- С собой берем: паспорт и документы на право собственности.
- Там пишем соответствующее заявление.
К работам можно приступать, как только на вашем заявлении будет поставлена соответствующая виза.
Алгоритм работ по демонтажу дома:
- Отключите дом от электричества, газо- и водоснабжения.
- Примите решение, как вы будете разбирать дом: самостоятельно, с помощью профессионалов или спецтехники.
Разбирать дом в ручную — решение бережливого хозяина. Оно позволит максимально сохранить все то, что еще может сослужить службу. Многие на этом этапе загораются желанием разбирать дом своими силами. Однако, это занимает гораздо больше сил и времени, чем может показаться в начале. Так что лучше не экономить и подключить наемных рабочих. Сначала строители уберут коммуникации, вынут оконные блоки и двери. Потом начнут разбирать кровлю, постепенно сверху вниз полностью завершат работы.
Спецтехника справится с работами в течение суток, однако ваш участок превратится в свалку строительного мусора, а чтобы ее убрать тоже нужны деньги и время.
Когда работы по сносу дома полностью завершены, снова наступает время бумажной волокиты. На место приедет сотрудник БТИ и составит акт, что отныне дома на участке нет. С этим актом собственник обращается в Росреестр, где окончательно фиксирует прекращение права собственности на дом. Прежде чем начать строительство нового дома, снова нужно оформить соответствующие документы.
Заявление о разрешении на строительстве, план земельного участка, правоустанавливающие документы на землю, план-схема размещения объекта индивидуального жилищного строительства — подаются в местную администрацию.
Как только разрешение на строительство получено, у собственника есть десять дней, чтобы уведомить администрацию об основных характеристиках объекта и тех инженерных сетях, которые к нему планируется подключить.
Вернуться к списку статей