Сдача квартиры в аренду сегодня достаточно популярный бизнес. Доход стабильный, трудовложения минимальны. Львиная доля тех, кто зарабатывает таким образом, делает это в тайне от государства. Причина вполне понятна — укрытие от налогов. Могут ли вас схватить за руку, сегодня поговорим именно об этом.
ПОВОД ДЛЯ ПРОВЕРКИ
Просто так сотрудники налоговой по домам не ходят и «серые» квартиры не ищут. Поводом для проверки может стать сообщение или, назовем вещи своими именами, кляуза на владельца жилья. Например, собственник сдал квартиру, но абсолютно не следит, что потом в ней происходит. К супружеской паре, которая заявлялась как ответственные и чистоплотные съемщики, приехали родственники. Квартира превратилась в перевалочный пункт, где тесно, шумно, грязно. Недовольные соседи (что вполне понятно!) сигнализируют участковому, в управляющую компанию, напрямую в налоговую, ее специалисты выходят с проверкой.
Другой случай, если на вас в Росреестре зарегистрировано несколько квартир. Налоговая может запросить сведения, заподозрить вас в недобром и инициировать проверку.
Опасность представляют и иностранные граждане. Они обязательно должны регистрироваться. Сведения об этом поступают в полицию, а далее могут пойти по цепочке.
ЧТО ПРОИСХОДИТ ДАЛЬШЕ
Налоговая инициирует проверку. Сотрудники ведомства неожиданно приходят на место и начинают тотальный опрос. Его участниками могут стать проживающие в квартире на данный момент, то есть арендаторы жилья, а также соседи.
ВАЖНО! Инспектор может сделать запрос в банк (санкцию на это, как правило, дает вышестоящая служба). Цель: получить информацию об операциях со счетом.
ФИНИТА ЛЯ КОМЕДИЯ, ФИНИТА…
Если собрать доказательство удалось, факт аренды подтвержден, наступает время санкций. Инспектор готовит акт и выносит собственное решение о применении к владельцу жилья санкции. Далее собственника ждет неприятная судебная процедура, результатом который станет штраф. Его сумма зависит от размера неуплаченного налога, но не может быть менее одной тысячи рублей.
Вернуться к списку статей