Весна — время покупать дачу. Именно весной можно правильно оценить дом и участок, без труда заметить их плюсы и минусы. Однако, протекающая крыша или болото в огороде, далеко не самая большая проблема. От какого объекта точно нужно отказаться, а какой можно рассмотреть, разберем сегодня.
Фото для иллюстрации с сайта: Ogorodniki.com
Слишком дешево — стоит насторожиться
То обстоятельство, что цена объекта ниже рыночной, конечно, не всегда опасность. Возможно, хозяину просто срочно нужны деньги. Другой вариант: дача досталась ему в наследство, а возиться с ней нет времени , сил, средств. Что тут важно? Перед покупкой дешевого объекта, его следует серьезно проверить. Лучше, если помощь окажут специалисты. Ошибка обойдется дорого, например, вы просто потеряете право собственности или не сможете эксплуатировать объект по каким-либо другим причинам.
Утром — деньги, вечером — стулья?
Такая схема при покупки загородной недвижимости точно не сработает. Если владелец пытается склонить вас к быстрому расчету (до регистрации договора купли-продажи в Росреестре), что-то не чисто точно. Обычно, так прикрывают свои действия мошенники, так что будьте осторожны.
Продажа без права собственности
Встречаются такие продавцы, у которых из документов только «усы и хвост», а именно нет ничего, кроме книжки садовода. Сегодня это не сработает. Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в соответствующих инстанциях (Росреестре). Так что, не поддавайтесь на уговоры. Пусть продавец оформит дачу как положено, тогда можно будет вернуться к разговору о сделке.
Берегитесь самостроев
Выполнено ли межевание, зарегистрированы ли строения — это то, в чем обязательно нужно убедиться перед покупкой дачи. Если этого не сделать, можно стать владельцем дома, который является самостроем. Кроме того, могут возникнуть конфликты с соседями, которые вдруг начнут претендовать на землю в якобы ваших границах. В межевые планы стоит серьезно вникнуть. На смотрины участка можно взять землемера, который разъяснит, ту ли землю, что изображена на чертежах, продает владелец.
Бегунок
Стоит насторожиться, если дачный дом и участок прыгают из рук в руки. Бывает, что один объект продается по несколько раз за год. Хороший дом, как и любая дорогая собственность, по рукам не ходит. Таким образом, это обстоятельство говорит лишь об одном — объект проблемный.
Вернуться к списку статей