Продажа недвижимости очень важное мероприятие. Иногда собственнику необходимо сбыть квартиру побыстрее, кому-то важно продать ее максимально дорого. Поставленных целей каждый добивается по-разному. Кто-то готов вложиться в дорогостоящий ремонт, а кто-то лишь смахнет пыль с подоконников. О нюансах процесса в сегодняшнем материале.
Оправдан ли дорогой ремонт? Практика показывает, что далеко не всегда. Наверняка новый хозяин начнет наводить свой порядок в квартире. Ему могут не понравиться дизайнерские решения или отделочные материалы . Поэтому лучше сосредоточиться на устранении мелких недостатков или тех «косяков», которые очевидны и сразу бросаются в глаза.
Речь об элементарном косметическом ремонте в классическом стиле. Существует целая наука, которая называется хоум-стрейджинг. Она о превращении «квартиры-сарая» в приятное жилье, а хорошего в великолепное, естественно при минимальных финансовых затратах.
Первое куда стоит вложится при наведении предпродажного порядка — ванная и кухня, на них покупатель обращает внимание больше всего, комнаты ремонтируем по остаточному принципу.
Критически осмотреть свою квартиру перед продажей самому сложно, лучше пригласить специалиста или старого знакомого, который у вас давно не был. Он сразу скажет, что его при первом визуальном осмотре резануло больше всего. Возможно, это сальное пятно на обоях, следы протечек на потолке, треснувшая раковина на кухне.
Далее следует установить бюджет и действовать самому или с помощью рабочих. Нанять можно и одного помощника, платить придется меньше, при этом нужный результат будет достигнут.
Есть и совсем маленькие хитрости:
- стол на кухне можно застелить белой скатертью,
- в люстру выкрутить недостающую лампу (будет светлее)
- со стен снять личные фотографии
- не помешает уборка на лестничной площадке.
Важно, чтобы в квартире приятно пахло, табачная вонь или запах домашних любимцев могут оттолкнуть покупателя.
Ошибки хоум-стрейджинга, которые часто допускают продавцы.
- желая сэкономить берут в магазине самые тонкие, дешевые обои. Лучше остановится на средней ценовой категории, к тому же плотные обои позволят не заниматься выравниванием стен.
- пренебрегают полом. Старый нужно закрыть линолеумом, это создаст уют, привлечет покупателя или арендатора.
- не стоит избавляться от всей мебели. Визуально пустая комната/квартира будет выглядеть меньше.
Вернуться к списку статей