«Хочу присоединить балкон к комнате, а вот с чего начать - не знаю », - слышать такое приходится довольно часто. На самом деле, прежде чем двигаться к своей мечте, следует крепко подумать.
Сначала подсчитайте материальные затраты. Денег на реализацию этой идеи уйдет много. Потратиться предстоит на всевозможные согласования, проектные документы и непосредственно сами работы.
1. Сделайте запрос в бюро технической инвентаризации о предоставлении паспорта квартиры.
2. Подготовьте проект. Учтите, что заниматься такой работой могут только специально обученные люди. У фирмы, которая предоставляет подобные услуги, обязательно наличие лицензии.
3. Утвержденный проект должны одобрить пожарные, санитарные врачи, ресурсоснабжающие организации и управляющая компания.
4. После окончания работ вызовите комиссию, которая подпишет акт. С этим документом вы и будете получать новый техпаспорт на вашу квартиру.
Кстати, органы надзорные к подобным манипуляциям собственников жилья относятся весьма прохладно. Ведь такая перепланировка, как правило, влечет за собой частичное разрушения фасада здания, а значит может быть опасна для владельца квартиры и его соседей.
Чисто теоретически на все это можно плюнуть, но… Если кто-то заметит, что вы занимаетесь несанкционированной перепланировкой и пожалуется в соответствующие органы, на вас подадут в суд. А он не только наложит штраф, но и обяжет сделать все как было.
Следить за решением суда будут судебные приставы. Не проявите добрую волю к самостоятельной ликвидации перепланировки, они наймут подрядчика. Оплачивать работы придется, конечно, вам, а еще вам же предстоит раскошелиться на повторный штраф.
Стоит и просто подумать о собственной безопасности - такая перепланировка вмешательство в конструкцию здания.
Даже если никто ничего не заметит, незаконная перепланировка - серьезное препятствие к продаже квартиры. Вдруг понадобится срочно сбыть с рук квадратные метры, а тут такое. Неприятно, согласитесь?
Вернуться к списку статей