Если с покупкой квартиры вы пока не определились, а, подумав, год-два решили перекантоваться на съемном жилье, перед вами может встать вопрос, как его обустроить. Когда он возникает? Когда месячная цена съемной квартиры уж очень заманчива, район и инфраструктура устраивают, а вот убранство квадратных метров оставляет желать лучшего. Если все подсчитать, порой и действительно, выгоднее «взять» квартиру с изъянами и привести в порядок, чем снимать идеально-обустроенное жилье за астрономическую цену. Как остаться при своем, попробуем разобраться.
Правило первое: ориентируетесь только на недорогой косметический ремонт. Новые обои, свежая краска на потолке, линолеум или ковролин на полу, сделают квартиру гораздо уютнее, в то же время не потребуют от вас больших вложений.
Правило второе: обо всех изменениях, которые собираетесь внедрять в съемной квартире, обязательно информируйте собственника. А идею ремонт и вовсе лучше зафиксировать в договоре, чтобы потом к вам претензий не было. Помните, собственники бывают разные, есть и такие, которые могут потом с вас же через суд взыскать якобы убытки (ремонт плохо сделан, «мы так не договаривались» и другое в этом же духе).
Кроме того, на бумаге стоит зафиксировать и условия, при которых производятся работы: вы делаете ремонт, следовательно вкладываетесь, а значит можете рассчитывать на более низкий платеж в течение скольки-то месяцев.
Реальная ситуация:
Женщина с ребенком въехала в съемную квартиру, на бумаге был зафиксирован ежемесячный платеж в 5 тысяч рублей (сумма ниже рыночной), устно владелец и наниматель договорились, что будет сделан ремонт, а дама может рассчитывать на долгосрочную аренду. После того как работы были выполнены, нанимателя попросили съехать в 24 часа, а об устных договоренностях собственник предпочел забыть. Наниматель обратилась в суд, однако доказать свою правоту так и не смогла.
Правило третье: если отдельные элементы ремонта слишком дороги (речь о замене окон или дверей), не беритесь за них. Попытайтесь справиться так. Двери можно декорировать, окна утеплить, украсить новыми шторами и цветами (все это потом, при переезде, заберете с собой), подоконник покрасить. Мебель облагородить новыми ручками и фурнитурой, старую не спешите выбрасывать, если хозяева будут не довольны все это можно вернуть на свои места, когда будете съезжать уже в собственную квартиру!
Вернуться к списку статей