Чтобы не попасть впросак при покупке квартиры или дома, мы, как правило, обращаемся в агентство недвижимости. Профессионалы экономят наше время, помогают подобрать лучший вариант жилья по оптимальной цене, сводят на нет риски. Однако, бывает и такое, что милый и опытный на первый взгляд специалист, оказывается злостным мошенником. Как разобраться в этом вопросе и выбрать риелтора, который действительно не подведет.
Источник фото: https://kvartalcity.com
Не гонитесь за дармовщиной. Если риелтор говорит о том, что готов взять с вас за свои услуги лишь символическую плату — это повод задуматься. Серьезно насторожить должен порог меньше одного процента от сделки. Возможно, нечистый на руку маклер желает получить «откат» с продавца, заранее предложив покупателю завышенную цену за квартиру. Получается, приобретатель платит больше, чем если бы заключал сделку, пользуясь услугами честного риелтора.
Продажа квартиры через третьих лиц. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, обязательно знакомьтесь с документами продавца. Бывает, что квартиру пытаются продать через подставное лицо. Такие схемы вполне возможны, если продавец - человек преклонного возраста.
Случается, что аферисты проворачивают трюк с ложным показом недвижимости. Например, нужно продать квартиру, состояние которой оставляет желать лучшего. Риелтор понимает, что желающих купить такое жилье будет немного. Поэтому арендует другую квартиру в этом же доме, туда и ведет потенциального покупателя.
Сговор продавец/риелтор. Законная причина для аннулирования сделки — недееспособность продавца. Примеров тому предостаточно. Риелтор договаривается с хозяином недвижимости о продаже, а потом подает в суд, где сделка признается недействительной. Вашей защитой может стать справка от психиатра, которую предоставит продавец. Особенно стоит насторожится, если хозяин квартиры глубокий пенсионер.
Не поддавайтесь на психологический манипуляции. Если риелтор слишком пытается сдружиться, выводит вас на обсуждение личных тем — он может оказаться мошенником. Когда обман раскроется, черный маклер и не вспомнит, что набивался к вам в друзья, а проблемы по сделки вам придется решать самостоятельно.
Вернуться к списку статей