Пожелание клиента:
"А нельзя ли показывать квартиру без хозяев и без мебели" 
Вы надумали продать квартиру, так как процесс занимает время, решили пока сдать жилье в аренду. Стоит ли это делать, давайте попробуем разобраться?
Конечно, жильцы, арендующие квартиру, люди совершенно разные: бывают ответственные и чистоплотные, бывают грязнули, от которых одни проблемы.
Случай из практики. Клиент обратился с тем, что хочет продать квартиру. Как мы не уговаривали оставить жилплощадь пустой, хозяин не слушал. Однушку сдал гораздо ниже средней рыночной цены. Сделал это самостоятельно и достаточно быстро.
После этого началось. Новоявленные жильцы начали чинить всяческие препятствия предпродажным просмотрам. Когда риелтор и потенциальный покупатель появлялись на пороге, дома, как правило, никого не было. Если дверь все же открывали, глазу представлялась такая картина: грязный пол, давно не чищенная сантехника, заляпанные чем-то стены. В одном из разговоров тет-а-тет, жильцы так и сказали: «Мы только что въехали, снова искать квартиру и переезжать, нам не с руки!».
Хозяину недвижимости пришлось ставить вопрос ребром, то есть со скандалом выселять квартирантов. Мало того, что ситуация неприятна с точки зрения морали, владелец, получив небольшую прибыль, тут же ее и потратил на приведение своих квадратных метров в нормальное состояние. Поэтому мы однозначно советуем, сдавать в аренду квартиру, которую намереваетесь выставить на продажу - не стоит!
Выводы:
Пустые квартиры в процессе продажи производят лучшее впечатление на покупателя.
Фотографии, размещенные в Интернете, соответствуют действительности. Их не нужно обновлять, менять — все как есть.
Да и жильцам, которые снимают у вас квартиру, согласитесь, вряд ли будет комфортно, когда их навещают непрошенные гости в лице риелтора и покупателя.
Неприятной, может стать и ситуация со срочным переездом.
Кроме того, наниматели, которые соглашаются проживать в продаваемой квартире, как правило, за неудобство просят значительную скидку. Порой она может достигать 50%.
Вернуться к списку статей