Избегайте эмоций — это важное правило! Сказать: «Ой, какой миленький - хочу!», недостаточно. Это может закончится дополнительными тратами, а то и вашим финансовым крахом. Лучше сто раз все перепроверить и лишь потом идти на следку.
Определите для себя этапы покупки дома. Мы предлагаем такой алгоритм:
- решите, какой район вас устраивает больше всего
- пролистайте объявления и выделите для себя нужные
- съездите на те объекты, которые понравились (важно: лучше посещать их в компании тех, кому доверяете)
- отсейте то, что не понравилось. Документы на объекты, что остались в вашем списке, проверьте вместе с юристом
- потратьте время на общение с соседями, часто именно они расскажут вам о подводных камнях. К тому же, с этими людьми вам потом жить рядом
- нашли свой дом? Попробуйте выбить для себя скидку, а дальше… Сделка!
Еще несколько советов:
- Задавайте себе вопрос: «Почему так дешево?». Дома с хорошим дисконтом — могут стать большой проблемой в будущем.
- Учтите, что при покупке дома у вас обязательно возникнут дополнительные расходы (мы имеем в виду госпошлину, справки, выписки, независимые экспертизы и оценки).
- Чем больше сумма в договоре, тем больше налогового вычета вы себе вернете.
- Обязательно проверьте, как будет развиваться район, где построен ваш дом. Сегодня рядом приятный, но не облагороженный сквер, завтра - дорога.
- Проверьте как работают коммуникации. Есть ли интернет, пригодна ли канализация. Переведите батареи в зимний режим. Греют - хорошо!
А все-таки, можно ли купить дом дешево?
Это не исключено. У продавца могут быть веские причины снизить цену. Например, срочный переезд или развод мужа и жены. Если срочная продажа чистая, без заковырок, вам предстоит выдержать конкуренцию. Не скупитесь на задаток, оставляйте его сразу, такая расторопность потом поможет вам сэкономить значительные средства.
Вернуться к списку статей