«Лариса. Мы, Сергей Сергеич, скоро едем в деревню.
Паратов. От прекрасных здешних мест?
Карандышев. Что же вы находите здесь прекрасного?
Паратов. Ведь это как кому: на вкус, на цвет образца нет.
Огудалова. Правда, правда. Кому город нравится, а кому деревня.»
(А.Н.Островский «Бесприданница»)
Несколько лет в браке, есть собственная квартира и вроде бы семейству хватает места, но что-то все же не так. Начинаешь анализировать, думать и понимаешь - вот оно! Пора жить собственным домом. Но как, где? В городе или деревне, выбрать большой жилищный кооператив или уединиться «на хуторе». Так или иначе, но все начинается с выбора земельного участка. Вот об этом и поговорим.
Город или деревня
А тут, на что денег хватит. Жить в городе в собственном доме, да еще в зеленой зоне, где под рукой торговые центры, маленькие магазинчики, школы, поликлиники и детские сады, кончено, удобно. Но вот стоит земельный участок «со всеми удобствами» в разы дороже. Так что, если отталкиваться от цены вопроса, городская окраина или даже пригород, куда дешевле. Из плюсов: машин меньше, суеты и шума тоже.
Обратите внимание на рельеф местности
Покупая заветные сотки обратите пристальное внимание на рельеф местности и геологию. Горки и ямы на вашем участки — удорожание при строительстве! Если грунт окажется рыхлым, близко залегают грунтовые воды или рядом речка, которая весной превращается в море, лучше не рисковать.
Размер не главное
Принято считать, что чем больше земельный надел, тем лучше. Но, подумайте, есть ли смысл вон из кожи лезть? Много земли - много хлопот, к тому же и стоит внушительный участок дороже (а ведь впереди еще и стройка, которая требует весьма крупных вложений). Между тем, на участке в четыре сотки, могут уместиться вполне себе приличные хоромы, то есть дом в 150 кв. метров, при этом останется место для беседки и небольшого палисадника.
Что есть рядом
Этот вопрос с пристрастием стоит изучить до оформления земельной сделки. Пусть участок в пригороде и вредные производства рядом не наблюдаются, но что было раньше на месте вашей будущей собственности? Также поинтересуетесь, нет ли в планах муниципалитета построить тут новую автодорогу. Смело обращайтесь к градостроительному плану, как правило в городах и поселках его составляют вперед на несколько лет.
Без удобств никуда!
Как с водой, есть ли канализация, газ и электрические сети вблизи участка. Этот вопрос должен задать продавцу любой ответственный покупатель земли. Чем ближе к наделу сети, тем меньше денег в будущем вы потратите на подключение к ним. Стоит сходить к потенциальным соседям, возможно именно с ними предстоит договариваться, чтобы потом подключаться на двоих, а следовательно значительно сэкономить.
Вернуться к списку статей